近日，《泰地储告【2022】9-3号、9-4号地块建设项目全过程委托代建开发管理服务中标结果公告》发布！
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南京朗州企业管理有限公司中标！中标费率：9-3地块销售管理费费率2.20%，9-4地块销售管理费费率2.20%，9-4地块品牌费费率2.00%。（预中标价4877.20万元）
根据天眼查，南京朗州企业管理有限公司的大股东是南京朗耀企业管理有限公司，而南京朗耀企业管理有限公司99%由南京朗诗投资管理有限公司持股。
也就是说，泰地储告【2022】9-3号、9-4号地块或许就是由朗诗进行全过程代建开发！
2022年12月1日，姜堰〔2022〕9-3号住宅地块，经3轮竞价，成交总价40300万元，成交楼面价5294元/㎡，被泰州市国辰开发建设有限公司、泰州市姜城置业有限责任公司拿下；
根据投资监管协议，乙方需提供不低于674套整栋整单元高层毛坯安置房源。
姜堰〔2022〕9-3号地块，即西桥新村北地块；姜堰〔2022〕9-4号地块，即西桥新村东地块。
〔2022〕9-3号地块档案
地块位置：姜堰区西野行路西侧、荷叶路北侧
占地面积：44780㎡
用地性质：住宅
容积率：1.30≤R≤1.70
成交总价：40300万元
成交楼面价：5294元/㎡
根据规划条件，该地块计容建筑面积在58214-76126㎡之间，住宅限高12米（4层）-60米（20层）。
沿花园小区住宅层数不得大于6层。
根据投资监管协议，乙方需提供不低于674套整栋整单元高层毛坯安置房源，具体包括：60-65㎡约22套，80-85㎡约338套，100-110㎡约139套，120-130㎡约175套。
姜堰〔2022〕9-4号商住地块，经3轮竞价，成交总价30300万元，成交楼面价6713元/㎡，被泰州市国辰开发建设有限公司、泰州市姜城置业有限责任公司拿下；
根据投资监管协议，乙方需提供不低于18套非住宅安置房供被征收人选择，非住宅营业安置房层高不低于4.2米。
〔2022〕9-4号地块档案
地块位置：姜堰区人民路西侧、荷叶路南侧
占地面积：25074㎡
用地性质：商住
容积率：1.40≤R≤1.80
成交总价：30300万元
成交楼面价：6713元/㎡
根据规划条件，该地块计容建筑面积在35104-45133㎡之间，其中零售商业建筑面积2500-4000㎡。
住宅限高12米-60米；商业限高6米-15米。
零售商业建筑需沿人民路设置，可采用底商形式。沿西野行路住宅层数不大于6层。
根据投资监管协议，乙方需提供不低于18套非住宅安置房供被征收人选择，非住宅营业安置房层高不低于4.2米。
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