5月21日，时值小满，东莞城市论坛系列活动之“与城市共进——东莞国际商务区规划蓝图与美好兑现”讲座在东莞中心公园举行。
本期论坛邀请了东莞CBD总师、规划设计等单位主创作为嘉宾，分享了东莞“强心”战略下他们对东莞CBD未来建设的看法，围绕“产城融合、地标项目意义，人与城市、自然与城市共生共荣”，共同探讨大湾区时代背景下城市发展新路径，并对此开展了多维度的研讨。
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万物渐丰，小得盈满。在“三年拉框架、五年见雏形、十五年内计划全部建成”的目标指引下，从中心公园开放到品质住宅交付，从市政配套项目落地到壹号基坑加速推进，我们看到CBD正快步前行，兑现美好。
中心公园内，一场别开生面的城市价值论坛，看到未来力量。下面就让我们一同回顾下各位嘉宾的心得与分享。
张建荣（蕾奥规划总规划师、东莞国际商务区执行总师）：
《东莞“强心”战略下的世界级CBD高质量发展路径》
从千年莞邑到智造中心，从品质提升到强心战略，在新一轮的发展大潮中，东莞国际商务区作为东莞“强心战略”的重要抓手，以“高品质、高效率、高效益”践行高质量发展。
张建荣围绕“如何理解城市强心战略”“ CBD如何建设强心之心”两大问题，从人口年轻化、生活成本、创业成本、山水环境等优势，详解“聚焦创新、品质、文化，成为国际一流的城市”的东莞选择。在东莞一主两副城市格局下，三大中心各有侧重。而东莞CBD，更是强心的中心，引领的标杆。
他表示，东莞CBD的建设过程大家有目共睹，有了好的开端，才能不断向世界级的CBD迈进。CBD发展使命是迈向全球先进制造中心、现代化国际都市、更融合更科技更人文的未来新型商务区。从十载磨砺剑出鞘，到三年建设初显效，CBD以高质量建设路径，打造湾区一流CBD。
聚焦产城人的共荣发展，张建荣分享了CBD八大路径，对东莞CBD规划建设蓝图行深入解读。通过自身对城市共进的心得和体会，参考福田CBD、珠江新城发展路径，结合落实的项目和正在规划的项目，由浅至深地展开对话。
“以规划实施为核心，建立‘聚焦首开、强化联系、轨道引领’的分期行动指引，东莞CBD以稳健从容的开发时序为统领；通过中心公园、社区公园等多层次的城市绿色廊道体系，向上延伸融入东莞翡翠绿链体系实现，向下延伸建筑底层开放空间、多维链接公园，打造活力交往的公园场景。”
“在产业方面，积极引入世界500强企业，同时满足本地企业升级转型。通过共享平台层打破边界、创造无界交往办公空间，实现产城相融的就业场景。重奢品牌、主题商业IP……营造年轻化、高端化、多元化的，引领潮流的消费场景。此外，通过数字运营的智慧场景、低碳生态技术、低碳开发模式、低碳生活方式，推动商务区成为大湾区低碳发展示范标杆。”张建荣说。
值得关注的是，凭借创新先试机制保障，东莞CBD美好蓝图加速兑现，并将引领城市生长，与东莞共生、与湾区共荣、与世界共享。
康本裕（AECOM 南区经济规划总监）：
《明日之城之东莞CBD——打造产创与人本互促的湾区城市典范》
从世界工厂到国际智造中心、科创中心，东莞产业发展模式逐步优化、自主性提升、区域经济地位稳步上升。2022年，东莞迈入“双万”新赛道，一个现象级、更有品质的CBD迫切被需要。
康本裕从城市规划角度阐述如何打造东莞CBD，达到产业集聚、人口吸引等效果，实现产城高度融合、人与城市共生共荣的核心载体，加快把东莞建设成为城乡共融、特色鲜明、宜居宜业、文化繁荣、近悦远来的大湾区高品质现代化都市。
“结合总部经济、产业金融与现代服务，形成一现代化、功能齐备且专业化的商务服务中心，这是未来CBD产业与城市发展策略的主线。其中，总部经济为商务区主要经济引擎，且应涵盖实力型总部与潜力型总部以确保后续活力；产业金融体系为商务区引擎双核之一，并以产业金融作为湾区CBD中的重要标签；现代服务体系为总部经济与产业金融的运作支撑，提供科技、贸易、商务、创意等现代服务 。”康本裕说。
叠加提供创新企业人才与国际高端商务客群生活与交流场所；展示科创金融复合都心，统筹协同创新企业与高端商务职能；高效复合的建筑功能布局；结构清晰的开放空间体系；生态活力中心、金融科贸组团、国际生活组团 、协同创新组团、总部运筹组团等五大特色板块支撑片区协同创新发展，实现产城人的共荣共生。
对于东莞CBD城市设计构想，他表示，依托“一心两廊结构骨架”“都市界面、活力渗透”“彰显形象、塑造门户”“多元立体、快达慢性”“万物互联、智慧城市”五大空间策略，构建“一心两轴四组团”的规划框架，打造CBD门户形象，展示科创金融复合都心。
此外，在交通方面，东莞CBD规划构建“五横五纵”的干道网+方格状密路网， 搭配短距离共享单车、中距离空中中低运量系统、长距离公交轨道，建立公交优先的交通策略，加密轴带、强化枢纽，提升服务。
Jelle〔henning larsen（安博戴水道）首席设计总监〕、谷凌一〔henning larsen（安博戴水道）中心公园项目设计总监〕：
《共生共荣的绿色城市公共空间》
尽管城市只占地球表面的百分之三，却需要大量地从外围环境中获取资源。按照当前趋势，到2050年，预计将需要三个地球的资源容量来供养城市。因此城市需要积极的变革，来应对更频繁的极端天气、生物多样性的损失、社会凝聚力的破坏、人类环境的破坏和自然资源危机。
以“新加坡裕廊湖公园”为例，谷凌一分享了景观塑造与城市公共空间的共生共荣关系。“再生设计”作为一种以生态为中心的设计方法，促进自然和城市社区的复兴，更是为来宾提供了城市发展新思路。
“现在的环境危机，实质上是一场设计危机。它是物品如何被制造、建筑如何被构造以及景观如何被利用的结果。作为设计师，不应该仅仅满足于“可持续”，而应该将“再生设计”设为新的目标。”谷凌一说。
在中心公园项目的设计中，遵循以人为本、友好慢行、活化建筑、蓝绿基底、城市绿芯为总体设计理念，以”此地—PLACE”作为设计原点，旨在设计一个具有自我适应性、生长型的公园。
秉持景观与城市设计师的社会责任，安博戴水道通过多年的项目实践和经验积累，通盘考虑相互连接的生态系统，将“再生设计”的设计理念完善与实现，不断努力地赋予每一个场地的新生，实现人类和自然共同繁荣。
刘怡得 （世界十大顶级建筑设计事务所-KPF总监）：
《生长型城市的设计愿景——人性化的地标项目》
生长型城市需要具有人性化的地标项目，这意味着建筑设计应以人为本，从生活的肌理出发。地标不应成为城市的装饰物，而是城市生活的一部分，融入环境与周边场所，为人们创造更宽阔的生活空间与眼界。
结合国际经验、中国经验、大湾区经验，参考大湾区CBD建筑群，刘怡得详细阐述了东莞CBD超塔设计理念。
跳出CBD，站在城市的高度去看超塔，刘怡得将其形容为“东莞芯”。从TOD到公园综合体，CBD超塔是创新枢纽、场所地标。超塔所在，卡位活力山水节点，南观大岭山山脉和入海口，北靠中心城区，西眺丰富水系和湿地，东接黄旗山和同沙水库，呼应城市山水轴线。以四方胜景汇聚一体，象征联系、交流、合作、开放。
她认为，人性化的地标体现出城市的魅力所在，激发人们对城市生活的热爱。一个真正人性化的地标，能够丰富城市生活，创造宜居的社区环境，推动城市健康发展。当公园与城市连城一片，室内外的多个退台，给城市更多绿色空间。
基于设计理念，超塔将结合东莞制造基因，以高品质幕墙呈现建筑之美；选用向上生长的黄金比例，展现丰富多元的垂直生长的公共空间；在灯光效果方面，将科技创新与塔冠结合，为东莞CBD打造经典隽永的地标。
据介绍，KPF对地标综合体的设计愿景是让城市更有生命力，并随着时间推移而积淀着精神内涵。希望它能见证城市的成长，让每一个人都有机会在其中找到自己的位置，创造属于自己的故事。这正是生长型城市追求的目标——让城市与每个人的生命相伴，让城市生活未来充满希望。
本次论坛既是学术交流，也是成果宣传，更是公共对话。伴随东莞CBD建设的稳步推动，可以预见，一个突显城市魅力、激发商务区活力的“最强心”将加速到来。届时，东莞将在粤港澳大湾区建设中展现全新的城市风貌。
这样的CBD蓝图，你心动了吗？值得一提的是，作为CBD当前唯一在售住宅项目、生活的集大成者——悦府最后一栋220㎡产品即将开盘，后续将推出308㎡和380㎡产品，感兴趣的市民朋友，一定不要错过！
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