开发商选择前期物业的有关规定
(资料图)
1、以国家为标准，开发商务必通过政府招投标决定物业公司。
2、通常选取议标的情况分这两种：第一是在政府网上公布后，前来投标人数低于3人；第二是建筑面积低于3万㎡的项目，可经政府批准选取议标的方式。
3、政府准许后，无需给物业公司开具证明材料，是给开发企业开具可进行议标的证明。
4、若不批准，则必须通过公开招投标决定物业公司，那么此前签署的合同失效。
5、公开招投标并未多负责，只是操作难度大。基本上可确认开发商看中的那家物业公司。当然，你也可以找家资力雄厚的代理公司，让他们操作即可。
良好的物业管理应该是怎么样的
1、房屋管理方面
房子外观整洁，未违反私搭现象。对于封闭阳台的，必须讲究统一。尤其是公用走道，必须畅通且无擅自设障。
2、设备管理方面
设备运转正常，未存在安全隐患。对于电梯的使用，必须按规定运转。尤其是居民用水、水池和水箱等，必须采取一定的管理措施。
3、市政公用设施管理方面
配套设施完好，比如：水电、煤气以及照明设备等齐全，并且运行正常。并且车辆管制有序，未存在乱停、乱放等现象。
本文开发商与物业公司签订的前期物业服务合同有效期，开发商选择前期物业的有关规定是什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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